Estudos ágeis de
Viabilidade Urbanística

Desenvolvemos estudos de urbanismo rápidos e eficazes, com o propósito de mitigar as incertezas e explorar possibilidades através de dados e tecnologia, favorecendo a escala de negócios imobiliários de loteamentos e condomínios.

Faça upload da sua gleba no formato Google Earth


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Sem necessidade de levantamentos

Todo loteamento começa da mesma forma:

Encontrando o terreno certo.

Descubra como a Urbia facilita esta jornada


Para o Urbanista

Para o Gestor

Para a Empresa

"O que antes fazíamos de forma manual, lenta e dependendo de demandas externas de outros profissionais, atualmente conseguimos automatizar e sistematizar o processo em um único lugar. Agora podemos estar sempre atentos à qualidade do produto que entregamos, já que o entendimento e estudo das possibilidades de traçados urbanos é muito maior e de rápida visualização, flexibilizando assim as alterações."

"Trabalhar com a URBIA tem sido uma experiência transformadora. Desde que passamos a analisar os Estudos de Viabilidade de novas áreas com base nos estudos desenvolvidos pela URBIA nossa produtividade e capacidade de análise preliminar de novos negócios potencializou o crescimento da empresa e ainda proporcionou mais tempo e energia para dedicação a projetos desafiadores e criativos. Diante disso, recomendo a empresa para impulsionar o seu negócio e área de atuação da empresa."

"Foi possível reduzir significativamente prazos e custos, melhorar a qualidade de nossa análise de viabilidade e contribuir de forma importante a produtividade e assertividade do processo decisório dos projetos. É uma solução que veio para ficar e acreditamos que deverá evoluir cada vez mais. Enfim, a solução nos possibilita consideravelmente melhorar os resultados finais dos nossos investimentos em empreendimentos de loteamentos e condomínios."

+ 200.000

lotes projetados

+ 14.000Ha

urbanizações planejadas

+ 10Bi

de VGV

+ 60 cidades

brasileiras

Conheça nossas Soluções

Obtenha um mapa com curvas de nível e uma análise de declividades. Este mapa é essencial para um melhor aproveitamento do terreno.

Faça uma análise das restrições que o seu terreno possui. Tais como áreas de preservação permanente e zonas não edificantes.

Um dos principais condicionantes para implantação de projetos urbanos é a adequação a legislação. Obtenha dados como:

Macrozoneamento e Zoneamento;
Restrições ambientais legais;
Doações;
Gabaritos viários;
Tamanhos máximos de quadras
Dimensões mínimas de lotes;
Índices construtivos;
Coeficiente de aproveitamento.

Os dados são referenciados, e os mapas de zoneamento inclusos.

Vídeo Explicativo


O estudo de viabilidade urbanística mais completo do mercado, uma ferramenta essencial para verificação de performance de empreendimentos.

Briefing;
Análise Topográfica;
Implantação;
Dados de Aproveitamento;
Dimensões de Quadras;
Números de Lotes;
Faseamento;
Usos;
Análises;
VGV Estimado;
Orçamento Estimado.

Receba em até 5 dias úteis

Desenvolvido em parceria com a Pró-Engenharia Eficiente, este serviço oferece uma solução de orçamentação para o seu estudo de viabilidade com apenas um clique.

Preveja Custos;
Calcule o VGV;
Custos de Infraestrutura;
Custos de Incorporação;
Simule cenários;


Somos capazes de criar apresentações visualmente atraentes, permitindo compreensão das características paisagísticas e os detalhes de seus projetos urbanos.

Receba seu estudo em formato DWG, com possibilidade personalização de template, como hachuras, selos, e outras customizações.

Simule valores
Utilize a calculadora para simular o custo dos serviços Urbia.
Para glebas acima de 650HA, entre em contato.
Ha
hectares
Estudo de Viabilidade
Topografia e Restrições
Restrições ambientais
Implantação
Análise de Atratividade
Métricas e Planilhas
Orçamento estimado

R$ 0.000,00
20% de desconto no primeiro estudo.
Descontos em pacotes.

Nossa equipe_

A Urbia possui uma equipe multidisciplinar, especializada em
urbanismo, tecnologia e mercado imobiliário.

Eduardo Benites Cabral

Founding Partner

Pedro da Rocha Cruz

Founding Partner

Luiz Antonio Camargo

Founding Partner

Horrana Santos

Full-Stack Developer

Vinícius Pressi

Computational Designer

Helena Damo da Cruz

Executive Leader Operations

Felipe Pescador

Urban Designer

Raphaela Farias Martins

Urban Designer Jr.

Laura Lipke Meira

Urban Designer Jr.

Entre em
contato com a Urbia

estudos@urbia.com.br
estudos@urbia.com.br Para falar com nossos urbanistas.
Instituto Caldeira de Inovação Tv. São José, 455 - Navegantes, Porto Alegre - RS, CEP 90240-200
Venha nos visitar.
WhatsApp Tire dúvidas e marque uma reunião.





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Perguntas frequentes

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Entre em contato.

Para que serve o Estudo de Viabilidade? 

O Estudo de Viabilidade Urbanística serve para entender o potencial de ocupação de um determinado terreno. Assim, é possível entender a ocupação, projetar custos e valor venal de um possível empreendimento. 

O Estudo de Viabilidade é um projeto? 

Não. O Estudo de Viabilidade é um primeiro vislumbre de possibilidade de ocupação do terreno, sendo etapa anterior ao projeto. Para a realização de um projeto urbanístico outros aspectos humanos, legais, ambientais e de mercado devem ser considerados. 

O Estudo tem custo? 

Sim. Os estudos Urbia são realizados por urbanistas e tem custo. 

O Estudo é automático? 

Não. O Estudo Urbia é realizado por urbanistas especializados nesta tarefa. A tecnologia Urbia facilita o processo automatizando o fornecendo informações cruciais em tempo real para o operador. 

Eu preciso ter levantamento topográfico e ambiental? 

Não precisa! A Urbia utiliza tecnologias próprias e consulta bases de dados para a realização dos estudos, inclusive levantamentos ambientais e de topografia de todo território nacional. Mas, caso você possua, também pode anexar os levantamentos que possui. 

Como eu solicito um estudo? 

Acessando a plataforma através de seu login, você será encaminhado ao ambiente de upload, onde deve fornecer um arquivo no formato KMZ (Google Earth) e fornecerá uma descrição de produto e características a considerar.  

Preciso saber o plano diretor? 

Não. De forma opcional, você pode solicitar que a Urbia faça o levantamento de condicionantes legais para você. Assim, não precisa se preocupar com nada! 

E se eu não gostar do Estudo? 

Você pode solicitar até uma revisão. De forma opcional, novas versões com diferentes características de produto também podem ser solicitadas. 

Quanto custa? 

Nossos valores dependem da área do seu terreno. Para simular valores, utilize nossa calculadora de valores. 

Em quanto tempo receberei meu estudo? 

Seu estudo será enviado em até até 5 dias úteis. 

Como é a entrega do estudo? 

Você receberá o relatório Urbia, contendo todas informações pertinentes ao estudo. Também receberá um arquivo DWG com a implantação. Veja aqui um exemplo do relatório Urbia. 

A Urbia realiza projetos urbanísticos? 

Não. Para realizar projetos de urbanismo você pode utilizar o serviço da Solido Urbanismo, parceira da Urbia. 

Qual a margem de erro dos Custos Estimados? 

A tecnologia de estimativa de custos Urbia foi desenvolvida junto a nosso parceiro PRO Engenharia, que estima uma taxa de erro de até 20%, a depender das características do empreendimento. 

Uma empresa parceira

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